1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
125.6万円/㎡
前年比+37.3%
東久留米市
52.9万円/㎡
前年比+13.4%
ライオンズガーデンひばりが丘学園町
東京都東久留米市学園町一丁目
西武池袋線 / 東久留米駅 徒歩9分
1998年築 / 3階建 / 121戸 / RC造
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価格偏差値
55.7
割安
推定相場価格より8%割安
相場
4,997万円
58.8万円/㎡
2,911
4,302
5,692
7,083
AI査定結果
推定相場価格
4,997万円
58.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,302万円〜5,692万円
50.6万円/㎡〜67.0万円/㎡
推定賃料
15.1万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年7月28日
ライオンズガーデンひばりが丘学園町
4,598万円（54.1万円/㎡）/ 8階 / 85㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は51.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 4,598万円 | 54.1万円 | 8階 | 85㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/01 | 4,598万円 | 54.1万円 | 3階 | 85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/22 | 4,598万円 | 54.1万円 | 3階 | 85㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/12 | 3,380万円 | 43.3万円 | 2階 | 78㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/01/16 | 3,680万円 | 49.7万円 | 3階 | 74㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は57.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | ライオンズガーデンひばりが丘学園町 東久留米市学園町一丁目 | 東久留米駅9分 | 4,598万円 | 54.1万円 | 85㎡ | 4LDK | 8階 / 3階建 | 南 | 1998年 | 121戸 | RC |
| 2025/01/22 | ハイマート東久留米 東久留米市野火止一丁目 | 清瀬駅16分 | 2,799万円 | 43.6万円 | 64.14㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 1994年 | 88戸 | RC |
| 2025/06/28 | ザ・ウインベル東久留米 東久留米市本町三丁目 | 東久留米駅4分 | 3,480万円 | 53.5万円 | 65㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 77戸 | RC |
| 2024/05/27 | ユアコート東久留米 東久留米市本町三丁目 | 東久留米駅3分 | 4,280万円 | 59.8万円 | 71.55㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1996年 | 87戸 | SRC |
| 2025/06/06 | 東久留米ガーデンハウス 東久留米市東本町 | 東久留米駅2分 | 4,298万円 | 67.3万円 | 63.88㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 1995年 | 114戸 | SRC |
| 2024/05/25 | ダイアパレス東久留米 東久留米市本町三丁目 | 東久留米駅4分 | 3,680万円 | 54.0万円 | 68.11㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1997年 | 121戸 | SRC |
| 2024/11/01 | シティコア東久留米 東久留米市本町三丁目 | 東久留米駅5分 | 3,780万円 | 57.5万円 | 65.74㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1996年 | 118戸 | SRC |
| 2024/05/15 | コンフォール東久留米 東久留米市本町一丁目 | 東久留米駅2分 | 4,480万円 | 66.0万円 | 67.83㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 1994年 | 102戸 | SRC |
| 2024/07/28 | ユアコート東久留米パークビュー 東久留米市本町一丁目 | 東久留米駅4分 | 4,180万円 | 62.2万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1998年 | 95戸 | SRC |
| 2025/07/29 | ゼファーひばりケ丘学園町 東久留米市学園町一丁目 | 東久留米駅14分 | 3,480万円 | 52.5万円 | 66.24㎡ | 2LDK+S | 1階 / 6階建 | 南西 | 1999年 | 71戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で37.3%上昇、東久留米市では13.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.1万円）は東久留米市の平均と比較して2.3%割高です。